华远地产，全称华远地产股份有限公司（Hua Yuan Property Co.,Ltd.），位于北京市 西城区 北展北街11号华远企业中心11楼，成立于1992年，已有三十余年品牌发展历史 ，是中国房地产业最早创立的品牌之一。 华远地产是A股上市公司，上市市场为 上海证券交易所 ，股票代码为600743，企业 注册资本 234610.0874万人民币，实缴资本138050.0039万人民币，并于2022年完成了定向增发。 华远地产创始人是 任志强 ，现任董事长是王乐斌 。
华远集团 于1984年开发了北京西单核心 商业地产 项目 华威大厦 ，1987年成立北京市 西城区 华远建设开发公司，专门负责集团房地产业务，正式进军房地产业，并于1993年将其改组为北京市华远房地产 Inc. （原华远房地产）。 1996年，华远房地产登陆 香港特别行政区 上市，成为20世纪90年代以来，第一家在香港上市的中国房地产企业。 2001年华远集团的房地产业务“另起炉灶”直至2002年，华远地产股份有限公司成立，这也是现在的华远地产。 2024年4月26日，华远地产股份有限公司发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团有限公司。 2024年8月17日，华远地产股份有限公司发布关于筹划重大资产重组的进展公告，公告显示，截止本公告披露日 ，审计机构、评估机构已初步完成本次交易涉及的现场工作，独立财务顾问、法律顾问已完成本次交易涉及的大部分尽职调查工作。
华远地产以北京为核心，发展辐射京津冀、中国西部、 华中地区 、华南区域，开发了 华威大厦 、华南大厦、凤凰城、华亭嘉园、华清嘉园、君悦酒店（ 长沙市 ）、春风度小镇（ 重庆市 ）等项目。
华远地产曾获2018年北京地产资信20强、 阿拉善 SEE基金会“杰出贡献奖”、爱心大使奖、2018年度责任品牌奖、2018年度实力品牌企业、第四届“诚信北京” 中央广播电视总台3·15晚会 上“诚信企业”、2018年 华北地区 非常雇主、2019中国房地产最佳雇主企业等荣誉。
2023年11月29日，华远地产的64亿元私募债项目状态已更新为“已反馈”。
发展历程
1983年，北京市 西城区 国有独资企业 华远集团 集团就创建了“华远”品牌。 1993年，华远承接改造西单商业街的任务，投资总额达10亿美元的“西西工程”项目拉开帷幕。同年，公司完成股份制改造，北京市华远房地产股份有限公司正式成立。彼时，这家公司是由北京市西城区背景的华远集团和央企 华润集团 合资设立。 1994年，经国家外贸部批准，华远地产吸收外资股东入股，改组为中外合资股份有限公司。1996年，华远房地产登陆 香港特别行政区 上市，成为20世纪90年代以来，第一家在香港上市的中国房地产企业。 1999年，由 华远集团 承建的北京市迎接“ 中华人民共和国国庆节 ”50周年重点项目——西单北广场两侧部分正式对外开放。
2001年鼎盛时期的华远房地产迎来了发展的转折点。同年9月，华远集团将其持有的18%的香港上市公司股份，转让给 华润集团 ，华远房地产改名为 华润置地有限公司 。同时，华远集团的房地产业务“另起炉灶”，成立了北京市华远新时代房地产开发有限公司，“新华远”重新起跑。2002年，华远地产股份有限公司成立，这也是现在的华远地产。2008年，“新 华远集团 ”借壳湖北幸福实业实现A股上市。 上市之后的华远地产虽依然拥有资本市场的外衣，但从规模上看，已经与华润置地和 万科集团 等拉开差距。尤其是在房企飞速扩张的“黄金时代”，华远地产却选择了遵循“效益为王”。 截至2023年，华远地产销售规模仍在百亿元之下。从2023年业绩报看，华远地产2023年实现营业总收入159.53亿元，其中开发产品收入155.61亿元，占总收入的97.54%。 2024年8月，华远地产进行重大资产重组，发布公告拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债通过现金方式转让至控股股东北京市华远集团有限公司。
企业架构
股权架构
华远地产股权架构图如下所示：北京市华远集团有限公司（47.39%）、天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司（6.84%）、北京北控京泰投资管理有限公司（4.79%）、其他持股 5%以下股东（40.98%）是公司的主要股权架构，其中北京市华远集团有限公司由北京市 西城区 国有资产管理委员会控股。
主要股东
以上数据截至2024年8月18日
高管信息
数据截至2024年8月18日
公司业务
2024年转让前华远地产的主营业务为房地产开发与销售、租赁，转让后会聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务。
经营状况
2012年，华远地产销售额达到了56.2亿元，但因华远地产选择了“小而美”的坚守，遵循“效益为王”，错过了房企飞速扩张的“黄金时代”，截至2023年，华远地产销售规模仍在百亿元之下。
2023年4月27日，华远地产股份有限公司发布2022年年度报告，2022年，华远地产实现营业收入109.24亿元，同比下降20.22%；归属于上市公司股东的净利润约-38.22亿元。其操盘和并表项目实现销售签约额67.52亿元，同比下降34%；销售签约面积49.59万平方米，同比下降51%；完成销售回款85.44亿元，同比下降47%。 2024年4月27日，华远地产披露2023年年度报告，公司实现营业收入159.86亿元，同比增长46.34%；归母净利润亏损15.37亿元，上年同期亏损38.12亿元；扣非净利润亏损15.55亿元，上年同期亏损38.22亿元； 经营活动 产生的现金流量 净额 为7506.82万元，同比下降95.84%。 从2023年业绩报看，将地产业务转让后，华远地产的营业收入必将迎来大幅萎缩，或成为一家小微型企业。 2024年7月9日，华远地产发布2024年半年度业绩预亏公告显示，2024年1—6月，华远地产预计实现归属于母公司所有者的净利润约为-3.5亿元至-4.3亿元。
公司文化
区域拓展
华远地产版图包括 北京 、 天津市 、 西安市 、 长沙市 、 重庆市 、 广州市 、 佛山市 、 涿州市 、 银川市 、 石家庄市 、 任丘市 等城市，不断巩固在京津冀、西部、 华中地区 和华南四大区域的全国布局。
以上数据来源于
产品与服务
产品力—六大产品线
住宅产品线
办公产品线
商业产品线
酒店产品线
公寓产品线
小镇产品线
以上数据来源于
党建工作
党委领导
党建活动
华远集团 春风度既是华远地产入渝首作，也是华远地产首个小镇项目。重庆筑华党支部将党建创新工作贯穿春风度项目总体发展以“遇见春风度”党建创新项目为课题，通过“春风拂面、春风送暖、春风话语”三个方面的落地，提升党建创新项目的深度和广度。以“融入式”党建工作新模式，把党的组织优势转化为高质量发展优势，充分发挥党建创新项目特色，提升社区生活幸福感、获得感，打造丰富的社区文化。
人才培养
自2017年起，华远地产以“新青年”作为校园招聘品牌，培养专属的华远校招子弟兵。据公司目标导向和业绩导向，新青年培养坚持“高标准、高关注、高绩效、高激励、高成长”的原则，并提供房地产全流程、职业素养和项目参观等全方位系统培训。
2019年， 华远集团 地产不断完善内部人才发展机制，通过构建 职业发展 双通道，打通“管理序列+专业序列”发展路径，为每位员工提供多元化的高成长机会，拓宽选人用人渠道，激发员工积极性。同时，通过强化“双向轮动”的人才调配长效机制，为总部、区域、城市公司之间提供了人才交流机会，促进人才共享，盘活人才存量，助力企业的长足发展，同时也为培养更多“一专多能”的“T型人才”搭建了平台。
社会责任
体育公益
桥牌体育事业
1987年 华远 开始赞助桥牌运动，并于1994年起冠名赞助北京桥牌女队，捐赠金额超过千万元。2019年，华远地产赞助各类桥牌活动的金额达到313万元，北京华远女子桥牌队夺得 全国桥牌锦标赛 冠军。华远首次出资赞助的北京华远青年女子桥牌队，夺2019年 全国桥牌青年团体赛 U25女子组季军。
北京国际山地徒步大会
2019年，由 北京市体育局 、 门头沟区 人民政府、 北京市体育总会 、北京市民间组织国际交流促进会将联合主办，华远集团出资全程冠名赞助，以践行全民健身国家战略，并积极推动京津冀体育协同发展。自4月起先后在河南信阳、山东滕州、山西阳城和京内的门头沟斋堂、清水站举办赛事，用行动支持体育及环保公益事业。
环保事业
2015年,华远地产身体力行,将“积善”的公益之举落于实处,组织员工、家属、媒体前往 内蒙古自治区 阿拉善左旗 ,亲身参与阿拉善SEE “ 梭梭 大战 荒漠 ”行动,获得“梭梭种植数量 优胜奖 ”,共种植40923棵梭梭,面积达818.46亩。2016年9月,华远地产助力阿拉善SEE在腾讯公益平台发起的环保公益捐赠活动,三天内共588人参与捐赠,募集资金152093.61元,登上“募捐英雄榜”前十位,此举意味着又有228亩面临风沙侵袭的阿拉善荒漠将得以拯救。
慈善事业
2021年3月12日下午，由银川新闻传媒集团电视新闻党支部、共青团 银川市 新闻传媒集团委员会、《 直播银川 》志愿服务队、银川市文化旅游广电局志愿服务队、华远地产银川创华党支部志愿服务队，联合组成的志愿者服务团队走进银川 兴泾镇 ，举办了一场以“守望春天，让爱温暖童心”为主题的关爱留守儿童活动，带领20余名留守儿童参观了银川文化艺术博览中心，为他们送上了志愿者服务团队的温暖与关爱。
获得荣誉
以上数据来源于
相关事件
2020年7月，北京市 西城区 纪委区监委对北京市华远地产原董事长 任志强 涉嫌严重违纪违法问题进行了立案审查调查。 9月22日， 北京市第二中级人民法院 依法公开宣判任志强涉嫌贪污、受贿、挪用公款、国有公司人员滥用职权一案，判处其有期徒刑十八年，并处罚金人民币四百二十万元，任志强当庭表示认罪服判，不上诉。
2024年4月26日，华远地产股份有限公司发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市 华远集团 有限公司（简称“华远集团”）。通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，华远地产会聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。 该公告意味着未来的华远地产会以资产管理与运营为主。