金地（集团）股份有限公司初创于1988年，注册地址位于 深圳市 福田区 福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层，法定代表人为 徐家俊 。1993年开始正式经营房地产。2001年4月12日，金地集团股票（证券代码600383）正式在上海 纳斯达克股票交易所 挂牌上市，成为1993年以来首批房地产上市 公众公司 之一。
金地集团历经三十余年探索和实践，现已成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，是中国建设系统企业信誉AAA单位、 房地产开发企业 国家一级资质单位。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2022年12月31日，金地集团总资产约4194亿元人民币，归属于股东净资产约652亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。 2022年中国500强排名，金地集团位列141名。 2023年10月16日，金地集团创始人 凌克 因身体原因申请辞去董事长职务。 2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁 黄俊灿 代为行使董事长职务 2025年3月24日，金地集团发布2024年年度报告。报告显示，2024年金地集团实现营业收入约为753.44亿元，同比下降23.22%；归母净利润亏损约61.15亿元，同比下降788.54%； 经营活动 产生的现金流 净额 约为136.2亿元，同比增长521.2%。
发展历程
金地成立
1988年1月20日，公司正式注册营业，名称为 深圳市 上步区 工业村建设服务公司。
1992年1月，公司更名为深圳市 福田区 金地实业开发公司。
1993年3月， 深圳市金地物业管理有限公司 成立。
1993年1月，公司取得房地产经营权，8月取得自营性建设监理权。
逐步发展
1994年，金地集团第一个住宅小区"金地花园"正式推出。
1996年2月，公司完成股份制改造，改名为金地（集团）股份有限公司 。
1996年2月，公司第一批员工持股认购工作完成。
1996年，" 金地海景花园"公开发售。
1999年，" 金地翠园"公开发售，创造了 深圳市 高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄的纪录。
2000年， 金地集团金海湾花园当年销售达90%，实现利润8000万元。
2000年12月28日，金地集团被批准上市。
2000年11月，金地集团签下 北京 郎家园地区72000平方米土地，成功登陆北京。
上市发展
2001年12月29日，金地海景翠堤湾正式开盘，在短短的三个月内，销售额突破1亿元。
2001年4月12日，金地集团股票（证券代码600383）正式在上海 证券交易所 挂牌上市。
2005年4月， 金地 集团正式对外推出金地品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念，是金地品牌建设的重要里程碑。
2005年4月8日，金地集团天津公司正式成立，企业注册名称为“金地（集团）天津房地产开发有限公司”，注册资本金2800万元人民币。
2006年， 西安市 、沈阳分公司相继成立，金地全国化布局基本完成，尝试房地产金融。
2012年9月，金地集团（600383.SH）发布公告称，其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购 新加坡 上市公司FCLC（F99.SI）持有的星狮地产（0535 .HK ）38.48亿股，约占星狮地产已发行股份的56.05%。股权转让相关协议已经签署。
2014年4月， 金地集团 成功与 美国 当地著名开发商林肯 地产公司 合作，在 旧金山 核心商圈拿地开发商业项目。也是继 万科集团 之后又一家进入美国的房企。
2016年，金地集团房地产销售额首次突破千亿元。
2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。
2018年1月，在 新加坡 与WTA的合作即将到期之际，金地集团作为赛事运营方代表 深圳市 向WTA提出申请，通过多次会谈与申办陈述，WTA董事会最终宣布深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权。
2018年， 金地 在30周年庆典暨品牌发布会上， 金地集团 董事长 凌克 在庆典上回顾了金地30年跨越发展的历程及瞩目成就。“30年前金地的诞生正值 中国 改革开放 的伟大时代，30年来金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”金地集团董事长凌克说。
2018年6月6日上午， 中国科学院大学 （简称“ 国科大 ”）与金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）全面战略合作框架协议签约仪式在国科大玉泉路校区举行。双方将充分发挥各自优势，围绕基础教育办学， 在线教育平台 开发，环保产业，绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用， 国科大 京外 科教 融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。
2019年5月 金地集团 拿下湖北 鄂州市 葛店经济技术开发区 WP[2019]003号地块，标志着金地集团首次进入鄂州市场。
2019年，销售额突破两千亿元。
2020年1月27日，金地集团通过武汉红十字会捐款1000万元人民币，用于助力抗击 新型冠状病毒肺炎疫情。
2023年10月16日，金地集团创始人 凌克 因身体原因申请辞去董事长职务。 2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁 黄俊灿 代为行使董事长职务。 11月10日，金地集团已将21.4115亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付于11月10日及12日到期的债务本息。至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，2023年已无到期公开债务。
业务布局
2001年上市后，金地集团开始将业务推向全国，最现在七个地区完成业务布局。2005年， 金地集团 确立“科学筑家”企业新使命，全国化业务拓展全面加速。同时，金地集团开始在房地产金融领域布置业务，与 瑞银集团 合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了 “一体两翼”发展战略 ，先后成立了稳盛公司和金地商置公司。2016年，金地集团销售额破千亿。2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。除主营住宅业务以外，公司在商业、物业以及产业三方面都及积极开展业务，提高地产服务质量和改进配套设施的同时，开展新的盈利渠道。
2019年， 金地集团 提出“精益管理、协同共进”的经营导向，在巩固既有的城市产业布局的同时，开拓新的城市市场， 进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。从目前 金地 的布局看，代建业务、产业地产等板块是公司经营业绩最直接的盈利来源，同时，金地医疗、金地教育、健康、金融、智慧服务等多条业务线也在开拓建设，以此寻找新的盈利增长点。
目前，金地的业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。
经营情况
2024年1月5日，金地集团发布公告，2023年全年金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。 2024年10月9日，金地（集团）股份有限公司发布2024年9月份销售情况的公告，9月份，金地集团实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%；实现签约金额52.0亿元，同比下降60.33%；1-9月份，金地集团累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%。 2024年10月29日，金地集团发布2024年第三季度报告。报告显示，第三季度，金地集团营业收入约为198.74亿元，同比增长28.72%；归属于上市公司股东的净利润约为-4927.8万元，同比增长96.66%，环比增长98.40%；扣非净利润-7.16亿元，同比增长51.34%，环比增长70.09%。 2024年前三季度，金地集团营业收入约为410亿元，同比下降21.6%；归属于上市公司股东的 净亏损 约为34.1亿元。2025年3月24日，金地集团发布2024年年度报告。报告显示，2024年金地集团实现营业收入约为753.44亿元，同比下降23.22%； 经营活动 产生的现金流 净额 约为136.2亿元，同比增长521.2%。2024年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为-61.15亿元，同比下降788.54%；母公司净利润为-17.36亿元，母公司可供分配利润为119.30亿元。
所获荣誉
2012年，金地（集团）股份有限公司入选2012中国房地产开发企业100强榜单，金地排名第13位。
2013年，金地（集团）股份有限公司荣获2013年度中国房地产业综合实力100强。
2018年10月12日，《 福布斯 》公布了 2018年全球最佳雇主榜单 ，金地集团入选该榜单，在所有上榜的中国地产企业中居于第一位。
2019年8月29日，广东省企业联合会、 广东省企业家协会 联合公布2019广东企业500强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第44； 2019广东服务业100强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第21。
2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，金地集团以市值540亿元位列第125位。
2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，金地排名第100位。
2021年3月16日，上榜中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单，金地排名第15位。
2021年7月，《财富》中国发布2021年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第136名。
2022年3月29日，上榜2022 房地产开发企业 综合实力TOP500榜单，金地排名第九，相比2021年上升6位。
2022年5月，入选福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第714位。
2022年5月，入选2022房地产上市公司综合实力百强，排名第九位。
2022年7月12日，《财富》中国发布2022年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第141名。
2022年8月，入选《2022中国品牌500强》榜单，位列223位。
2022年9月，入选“2022中国企业500强”榜单，排名第245位。
2023年1月，位列《2022年·胡润中国500强》第276名。
2023年3月，入选2023 房地产开发企业 综合实力TOP100榜单，排名第八。
2023年5月，入选2023房地产上市公司综合实力50强第八名。
2023年9月20日，2023中国企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第214位。
2023年9月20日，2023中国服务业企业500强排行榜发布，金地（集团）股份有限公司排名第72位。
2024年7月25日，2024年《财富》中国500强排行榜发布，金地（集团）股份有限公司营收13,861.1百万美元，排名第212位。
2024年9月11日，2024中国企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第258位。 同日，2024中国服务业企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第89位。
2024年9月20日，2024 广东省 企业500强名单发布，金地（集团）股份有限公司排名第39位。
2024年9月27日，2024 深圳市 企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第19位。
2025年3月20日，金地（集团）股份有限公司入选2025中国房地产百强企业名单。
2025年9月15日，2025中国企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第327位。
2025年9月18日，2025中国服务业企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第111位。
2025年10月28日，2025深圳企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第24位。
2025年10月29日，2025 广东省 企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第45位。
2026年3月18日，2026 房地产开发企业 综合实力TOP500榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第21位。
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