陈劲松

世联地产董事长

陈劲松是一位出生于 黑龙江省 的企业家,1964年出生。他毕业于 同济大学 ,是地产界集专家、学者、企业家于一身的少有地产名人。陈劲松夫妇为 世联地产 的实际控制人,两人通过世联中国共同控制世联地产64.02%的股权。陈劲松是世联地产的创始人和董事,同时也是中国注册房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、 广东省房地产业协会 副会长、香港地产行政学会会员、 深圳市 城市规划委员会法定图则委员会委员及建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、阿拉善生态协会理事等职务的担任者。他还是房教中国网房地产策划师国家职业资格认证培训的特聘讲师,中国房地产策划师联谊会第二届年会的轮值主席。在1988年至1993年期间,他曾在北京、 香港特别行政区 等地从事房地产项目管理工作,1994年加盟 世联地产 顾问公司。2023年1月,陈劲松任深圳世联行集团股份有限公司联席董事长。

人物经历

工作经历

1964年生于 黑龙江省 哈尔滨市 ;

1988毕业于 同济大学 ,获 工程管理 硕士学位;

1988年—1993年,先后在北京、香港等地从事房地产项目管理工作;

1994年加盟世联地产顾问公司,成为重要创始人;

现为深圳 世联行 集团有限公司董事。

任免信息

2020年9月18日,深圳世联行集团有限公司发布了“关于变更董事长及选举联席董事长”的公告称,近日,世联行董事会收到董事长陈劲松递交的书面辞职报告,陈劲松因个人原因申请辞去公司董事长职务,但仍为公司董事。

创业往事

陈劲松,出生于1964年,现为世联中国的董事会主席。

据接近陈劲松的人士介绍说陈劲松拿的是香港护照,他是哈尔滨人,24岁时毕业于 同济大学 ,获 工程管理 硕士学位。

1988年毕业之后,陈劲松被分配到 中国海外集团有限公司 地产,在 香港特别行政区 任项目经理。彼时的陈劲松,虽然科班出身,但对于房地产这个行业却仍然一片茫然。

“陈曾说过,当年去都不知道什么叫做房地产。”该人士称。妻子 佟捷 比陈劲松大两岁,早年毕业于 中国人民大学 。90年代初也曾在“国际房地产”任职,那是中国最早的一家房地产估价交易公司。

1993年,羽翼渐丰的夫妇俩,开始瞄准地产中介行业,并于当年创建 世联地产 顾问(深圳)有限公司,由佟捷全职负责公司的运营,而陈劲松则继续留在 中海地产 。

但世联地产似乎生不逢时,公司成立伊始的1993年,正值房地产市场政策“刹车”, 深圳市 地产市场由此出现萧条。在这样的市场环境下, 佟捷 选择主攻其所擅长的评估业务,“实际上,那时的世联以评估业务见长。”该接近陈劲松的人士介绍。

“而世联的更大的发展是在于后来陈劲松的正式加盟。”接近陈劲松的人士说。1995年, 世联地产 的发展举步维艰,彼时陈劲松也正式离开中海地产,与妻子携手,并开始在评估业务的基础上进行业务扩张。

业务扩张首先选择的是代理业务。夫妇俩把深圳为数极少的新楼盘罗列了一遍又一遍,哪些是好卖的,哪些是不好卖的,并最终选择了一处不好卖的楼盘作为突破口。

经过了不懈的努力,世联接下了该处楼盘,不过条件是在销售前对方不支付任何费用,如果销售不掉,世联也不能收任何费用,销售人员的工资仍由世联自己承担。条件可谓苛刻。但采用目标客户和细分市场的原则,陈劲松 佟捷 的目光盯准了专门卖给当时多有赚头的BB机、手机的经销商,这一策略获得了巨大成功。夫妇俩在淡市中创造了3000万的销售业绩。

而真正让夫妇俩获得在市场稳固之位的,还在于 宝安区 广场的一处项目。 宝安广场 于1996年完工,是 中国宝安 的一栋写字楼,宝安广场那时的销售很是惨淡,虽然宝安集团连装修都做了一半,但是整整一年,连一套房子也没卖出去。陈劲松佟捷接下手时,宝安广场几近成为一栋烂尾楼,宝安集团已经没有任何钱可以再投入进去了。即使这样,经过夫妇俩的策划操作,宝安广场三个月后还是实现了销售。

此后在与朋友谈及当年创业的往事时,陈劲松笑谈,自己最擅长的是研究技术和经济这点事,不擅长管人,管财、理财这都不是他所擅长的。

社会任职

现任 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 副会长、 深圳市 房地产业协会副会长、建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、深圳市法定图则委员会委员、 阿拉善盟 生态基金常务理事会员、房教中国网房地产策划师国家职业资格认证培训的特聘讲师、中国房地产策划师联谊会第二届年会的轮值主席。

主要成就

同济大学 建筑工程 学士及 工程管理硕士 ,1990—1993年任香港 中国海外集团有限公司 从事地产发展 项目管理 工作,主持参与开发海华花园等近十个项目,1994年加盟 世联地产 顾问公司成为重要创始人。

陈劲松先生凭借“发掘物业价值,节约交易成本,专业解决中国房地产问题”的努力,十数年唯精唯一,专注不懈地在房地产专业服务领域的耕耘,和对行业不断进步的推动性贡献而在地产界享有较高的声誉。现任 广东省房地产业协会 副会长、 深圳市 房地产业协会副会长、香港地产行政学会会员、深圳市法定图则委员会委员、 阿拉善 生态基金常务会员。世联地产顾问(中国)有限公司业已发展成为中国房地产专业服务业综合专业实力和业务规模名列前茅的综合服务商。

此外,陈劲松先生还积极致力于房地产专业的研究与传播,1994—2003年出版专著《地产市场解决—世联的实践》、《门槛》、《认识》、《在场》,2002年创办《 地产评论 》杂志,并主编《世联10年,城市地产系列丛书》和世联顾问丛书。其中《规划的市场评价》、《城市更新之市场模式》、《联合开发》等受到业界广泛赞誉。陈先生倡导的“平台不败”和“长跑”理念,也受到行业的广泛推崇。

出版图书

财富排名

2020年10月,陈劲松、 佟捷 夫妇以42亿人民币的财富在《2020衡昌烧坊·胡润百富榜》中排名第1322位。

获得荣誉

参考资料

  1. 陈劲松 爱企查 2024-08-08
  2. 陈劲松个人简介 前瞻眼 2024-08-08
  3. 世联行:关于召开2022年第一次临时股东大会的通知 同花顺财经 2022-09-15
  4. 陈劲松辞任世联行董事长,大横琴董事长胡嘉将接任 - 房产 - 新京报网 新京报网 2020-09-18
  5. 规划的市场评价 国防科技大学检索系统 2024-08-08
  6. 【论坛嘉宾】陈劲松 深圳市盐田区人民政府 2024-08-08
  7. 联合开发 豆瓣读书 2024-08-08
  8. 认识 豆瓣 2024-08-08
  9. 在场 豆瓣读书 2024-08-08
  10. 陈劲松_新浪博客 新浪网 2021-08-29
  11. 陈劲松(世联地产) 简历 - 名人简历 名人简历 2021-12-31
  12. 2019胡润百富榜公布 马云家族第三次夺冠(搜索版) 新浪财经 2024-08-08