陈淮，男，1952年2月生，博士毕业于 中国人民大学 ， 中国社会科学院大学 教授、 住建部政策研究中心 研究员。
陈淮1969年4月下乡到 内蒙古生产建设兵团 ，1975年8月，他在 北京汽车配件三厂 任车间副主任。1978年至1982年2月期间，他在 北京经济学院 经济系攻读本科学位，1992年2月他在 国务院发展研究中心 发展预测部、市场经济研究所工作，1993年获研究员职称。 2002年，陈淮在 中国发展出版社 出版了书籍作品《 热点随想 》。 2009年10月，陈淮的书籍作品《 大道至简 》出版。 2011年7月，其书籍作品《 广厦天下 》在中国发展出版社出版。 2014年，陈淮的论文《2015年才是房地产大年》发表， 2022年3月20日，陈淮的论文《城镇化是应对大变局的主战场》发表。 2024年5月，陈淮在一档节目中发表了对房价的看法。
陈淮曾获国家发展奖一、 二等奖 (集体)、国家教委优秀著作奖(个人)、 辽宁省 社会科学 一等奖 (个人)。
人物经历
早期经历
陈淮出生于1952年2月，1969年4月，陈淮下乡到 内蒙古生产建设兵团 ，参与劳动和建设工作。1975年8月他在 北京汽车配件三厂 任车间副主任， 随后，在1978年至1982年2月期间，他在 北京经济学院 经济系攻读本科学位，并成功毕业获得 学士 。继续深造的他于1982年2月至1988年4月在 中国人民大学 攻读硕士和博士学位，并在1988年获得了博士学位。 同年他在中国人民大学被破格提拔为副教授，并获得了硕士生导师资格。
后期发展
1987年3月至1989年3月，陈淮前往日本 东海大学 担任 访问学者 。在1987年至1992年期间，他担任 中国人民大学 工业经济系的副教授。 1992年2月陈淮在 国务院发展研究中心 发展预测部、 市场经济 研究所工作，此后在该单位获得研究员职称。 1992年2月至1993年4月，陈淮在美国 斯坦福大学 担任客座研究员。
2002年3月，陈淮在 中国发展出版社 出版了书籍作品《 热点随想 》。 2009年10月，陈淮的书籍作品《 大道至简 》在中国发展出版社出版，该书是一本讲 经济学 的书籍。 2011年7月，其书籍作品《 广厦天下 》出版，该书在是陈淮多年所作的讲座的综合。 2014年，陈淮的论文《2015年才是房地产大年》发表， 此后在2022年10月13日，陈淮的论文《城镇化是应对大变局的主战场》在 万方 平台首次上网。 2024年5月，陈淮在一档节目中对房价发表了看法。
研究领域
陈淮主要研究领域有工业化理论、产业结构理论、区域 经济理论 。
社会任职
参考资料
主要成就
陈淮为国家级有特殊贡献专家，主持过《跨世纪战略发展过程中的中国经济结构研究》《世纪末的中国经济增长》《过剩经济：形势与对策》《重要基础产业的资产重组研究》《1999：中国中长期发展战略再审视》《中国国有投资公司在发展与改革过程中的战略定位》《保障国家石油安全的战略思路》等重大课题研究。
主要作品
出版书籍
发表论文
参考资料， 注：以上为部分论文信息，摘录时间为2024年5月20日
主要观点
买了中国的房子的是最幸运的
在银企论坛上，陈淮通过比较八兄弟投资不同资产的收益，强调了中国房地产市场在全球金融危机中表现出的高稳定性。他指出，尽管2008年 金融危机 源于资本内部的债权人和股权人之间的 利益冲突 ，但全球实物领域的技术进步、生产设备资产质量和人民收入水平并未受到严重影响。陈淮提醒，尽管中国房地产市场稳定程度最高，但仍需警惕潜在风险，并呼吁市场各方共同努力，共渡难关。数据表明，2008年10月，全国70个大中城市 房屋销售价格 同比上涨1.6%，但环比下降0.3%，其中二三线城市房价涨幅较大，而 一线城市 房价出现环比下滑。
陈淮痛批公务员福利分房享受“超国民待遇”
陈淮在文章中指出，公务员住房享受“超国民待遇”是不合理的，这种做法不仅在国际上找不到先例，而且会对社会公平、市场机制和经济发展造成严重危害。他批评了一些地方和部门以各种名义为公务员建造实物型住房，以及通过税费优惠和补贴等手段，使公务员能够以远低于市场价的价格购买产权房或享受集资房。陈淮认为，这些行为是腐败的，违反了国务院关于禁止单位集资建房的政策，并指出政府不应干预公务员住房问题，而应让市场机制发挥作用。他还警告说，这种做法会破坏市场规则，导致价格不稳定，并可能引发社会矛盾和政治危机。
中国的房子正越盖越结实
陈淮在“ 环球国际论坛 ”上对媒体关于楼市的“ 拐点 论”和“二次房改”提出批评，认为这些概念是媒体自创且使用不当。他强调，中国房地产政策没有所谓的“二次房改”目标，且“ 拐点 ”一词在数学上应指极至点而非转折点。陈淮还反驳了将中国楼市与90年代中期 日本 房地产价格波动相提并论的观点，认为中国楼市并无泡沫，即使有，也是建筑中使用的 空心砖 。他进一步解释说，中国的房地产政策分为三个层面：公共政策，即住房保障体系；产业政策，涉及产业发展的技术、组织和 国民经济 关系，调整周期较长；以及 宏观调控 政策，该政策根据国民经济状况和 货币供应量 调整，对房地产业有显著影响。
政策大变对老百姓没好处
陈淮认为预测房价变化就像预测感冒一样，无法准确预知。 朱中一 认为，如果 中国 的出口没有明显好转，房地产业将继续承担保增长和保民生的任务，政策可能不会有大的调整，但可能会有微调。政策稳定和供应增加有助于房价稳定，政策和市场的大变动对各方都不利。
中国房地产未受到实质性打击
自2008年 金融危机 以来，全球货币与资产价格失衡，但中国房地产市场相对稳定。开发商心态与股民相似，有的解套后不再入市，有的持币观望，有的趁低买入。中国房地产业和老百姓需要有好房子住，拥有产权的房产者未受危机打击，产业基础未受损。中国城镇化和房地产业需要长期繁荣发展。当前要研究的是市场参与者的承受能力是否与实力相匹配。
所获荣誉
参考资料
相关事件
2024年5月，陈淮在参加一档节目中表示，十年后房子卖白菜价是不可能的，因为它有一个不可能实现的存在前提，短期内的严重供大于求不等于人们不需要房子，住房不困难。房地产在一个城市中供大于求还是供不应求，从来不是说有多少 存量房 没卖出去，这个房子今年卖的销售量上升还是下降，价格变化就能说明问题。