宝龙地产（Powerlong Real Estate Holdings Limited），全称宝龙地产控股有限公司，1990年在澳门成立，创始人 ，是一家经营房地产的外资企业，自2003年起专注于开发及经营高质量、大规模、多业态综合性 商业地产 项目，曾获2006年—2022年“中国房地产百强企业”、2011年—2021年中国商业地产公司品牌价值TOP10等荣誉。
1992年宝龙集团将投资方向转向国内，确立了“立足 厦门市 、面向全国”的经营方针； 2009年在 香港特别行政区 主板成功上市（股票代码：HK.1238）； 2010年宝龙将总部移师 上海市 ；2013年，确立核心发展战略； 2016年，宝龙地产新五年规划启动 ；2018年，宝龙产品线最高端“一城”系列的代表作——厦门宝龙一城正式开业；2019年，宝龙地产上市十周年；宝龙地产首进 ，布局 粤港澳大湾区 ，并与珠海市人民政府签订战略合作框架协；同年宝龙商业在 上市，股票代码HK.9909，成为内地首家在港上市轻资产商业运营服务商； 2020年，宝龙地产全新升级了“1+1+N”的土地布局战略，重点布局长三角及粤港澳大湾区，同时兼顾其他机会型优质地区。 2022年12月5日，邮储银行上海分行与宝龙地产控股有限公司签署战略合作协议； 2023年1月20日，宝龙地产与 中国银行 签署《战略合作协议》，获授信100亿元。 2月3日，宝龙地产与农业银行签订《银企战略合作协议》。 2025年1至6月，宝龙地产总收入约为人民币132.51亿元，较2024年同期下降约15.3%；公司拥有人应占亏损约人民币26.52亿元。
2012年，宝龙获中国慈善类政府最高奖项“民政部 ”； 2021年7月，位居2021年《财富》中国500强排行榜第297位。
发展历程
成立初期
宝龙集团于1990年在澳门成立； 1992年，宝龙集团将投资方向转向国内，确立了“立足 厦门市 、面向全国”的经营方针，并坚持以房地产开发为主业。创立之初，宝龙就具备较好的打造商业、酒店、住宅等多种产品类别的实力，为之后成为 商业地产 领先企业并在多元领域全面开花打下基础。
香港上市
宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性 商业地产 项目； 2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务；2009年，宝龙地产在港主板上市，宝龙地产的股票代码为(HK01238)， 开市 报每股3.08 ，较其招股价2.75港元高12% 。2010年宝龙将总部移师 上海市 ，同年宝龙集团举办“宝龙集团成立20周年暨宝龙地产总部移师上海庆典”；2011年，宝龙地产旗下 、 、 合川 、 四座 宝龙城市广场 奠基。 、 等六座宝龙城市广场开业；2012年，宝龙获中国慈善类政府最高奖项“民政部 ”；2013年，确立核心发展战略：“以 为中心深耕长三角”；2014年宝龙上海总部项目七宝 正式开工奠基，次年重新梳理后的产品线将分为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为超高端产品、高端产品、中端主流产品。
稳步发展
2016年，宝龙地产新五年规划启动，随着宝龙新一轮五年规划的制订，宝龙地产将保持地产核心业务快速发展，并朝着多元复合化发展 ；2017年，上海宝龙美术馆正式开馆； 2018年，宝龙产品线最高端“一城”系列的代表作——厦门宝龙一城正式开业；宝龙地产第一届“信念之路”戈壁行正式启动；宝龙与 腾讯控股 签约，达成战略合作，启动纽扣计划；2019年，宝龙地产上市十周年；宝龙地产首进 ，布局 粤港澳大湾区 ，并与珠海市人民政府签订战略合作框架协；宝龙商业在 上市，股票代码HK.9909，成为内地首家在港上市轻资产商业运营服务商。宝龙已在长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等区域打造了近300个高品质物业项目。宝龙商业有51处在管零售商业物业，总在管委托管理面积为700万平方米，经营团队超4000人，合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家，并成功实现品牌管理输出。
2020年9月19日，在宝龙集团成立三十周年暨公益基金捐赠仪式上，宝龙集团董事局主席 许健康 代表许健康公益基金会向 复旦大学 捐资5亿元，用于合作建设复旦大学国际临床医学中心项目； 2021年3月3日，宝龙地产控股有限公司发布2020年业绩。2020年，宝龙地产实现收入约354.95亿元，同比增长约36.3%；利润约88.15亿元，同比增长约46.5%；公司拥有人应占利润约60.93亿元，同比增长约50.8%。 11月21日，溪边乡村振兴首批成果展示暨能琴公园开放、书藏楼美术馆开放仪式，在 福建省 溪边自然村举行。 2022年11月30日， 与 上海港城开发集团有限公司 、宝龙地产控股有限公司、复地（集团）股份有限公司签署战略合作协议，将为港城集团、宝龙地产、 复地集团 提供总额200亿元人民币的意向性综合授信额度。 12月5日，邮储银行上海分行与宝龙地产控股有限公司签署战略合作协议。 2023年1月16日，宝龙地产与 中国工商银行 就“金融支持房地产市场平稳健康发展”签署了《全面战略合作协议》。 1月20日，宝龙地产与 中国银行 签署《战略合作协议》，获授信100亿元。 2月3日，宝龙地产与农业银行签订《银企战略合作协议》。
组织结构
股权结构
参考资料
管理层
参考资料
公司规模
宝龙地产(HK.1238)是在 香港特别行政区 上市的 商业地产 企业，一直开发及经营综合性商业地产项目。宝龙产品正从“走量路线”转向“走品质路线” ，形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三个产品系列，分别对应为中端、中高端、超高端系列产品 ，厦门宝龙一城正是宝龙高端标杆的代表，和上海七宝宝龙城、 滨江区 宝龙城是宝龙三大标杆项目 。
宝龙地产获评中国房地产五十强企业、中国商业地产五十强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目品牌价值五强、中国商业地产企业品牌价值五强 等。
宝龙地产主打产品是“ 宝龙城市广场 ”，它是集购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体。分为三个系列，第一个系列：面向一线城市的社区级邻里购物中心，第二个系列：面向二线城市的区域级购物中心，第三个系列：面向三四线城市的城市商业中心。根据项目地点与当地市场需求，设置星级酒店及室内游乐场，是所在城市的综合商业地产项目之一 。截至2018年2月底，宝龙地产已布局全国30个经济增长迅速的城市，布局80个物业项目，在长三角布局50个项目，其中16个项目位于 上海市 。
同时，宝龙地产吸引了喜达屋、沃尔玛、家乐福、乐购、大润发、华润、永辉、 苏宁易购 、国美、星美、金逸、中影、横店、洲际、 百盛集团 、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳世界500强企业达成合作商家关系。宝龙地产在战略上做转型，同时在产品线形式上也在做转变，从数量向质量转变，通过像厦门宝龙一城、上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙广场等项目扩大宝龙地产在一线城市中的影响。
公司业务
房地产行业进入白银时代，宝龙地产从过去的“数量路线”更改为“品质路线”，立定“聚焦精品”的战略，向多元化发展，包括了商业地产、酒店旅游业、文化艺术业，其中文化艺术与商业地产的结合，形成了新的发展格局 。
产品系列
宝龙商业通过旗下「宝龙一城」「宝龙城」「 宝龙广场 」及「宝龙天地」四个品牌为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务。 2020年7月，宝龙成功收购浙江星汇商业管理有限公司60%股权 ，进一步聚焦和巩固长三角地区的领先地位，也是品牌管理输出的一个里程碑 。
战略布局成果
截止2017年12月，宝龙在全国有36个在营商业项目，其中在营购物中心面积达350 万平方米、规划及在建购物中心面积200 万平方米、住宅物业管理面积850 万平方米。合作品牌3000家，战略合作伙伴1000家，宝龙遵循 商业地产 开发规律，继续增加自持购物中心数量，并保持商业规模优势，不断巩固核心能力，打造标杆品牌 。
宝龙地产已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、 海峡西岸经济区 、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。宝龙商业及旗下公司已布局达140个项目，累计已开业项目近90个，其中轻资产管理项目近30个；已签约商业管理面积近1500万平米 ，经营团队超4000人，拥有超10000个商户品牌库，战略合作伙伴逾140家。
合作品牌
宝龙地产与 沃尔玛 、 家乐福 、 特易购 、 大润发 、 华润 、 永辉 、 苏宁 、 国美 、星美、 金逸 、 中影 、横店、 喜达屋 、 洲际 、 百盛 、 星巴克 、 必胜客 、 肯德基 、 麦当劳 等世界500 强企业和国内众多的著名品牌商达成长期战略合作商家关系，借助多业态的互动经营和规模经济效应，聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流。合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家。
经营团队
宝龙 有规模5000人的商业经营团队，经营能力稳定，可以为商户制订合作方案 。
2020年6月1日， 陈德力 任为宝龙地产联席总裁。
业绩报告
2023年1月9日，宝龙地产发布公告，集团于2022年12月的合约销售额（连同 共同控制实体 及 联营公司 的合约销售额）及合约销售面积分别约为30.18亿元及19.5万平方米。集团2022年全年合约销售额及合约销售面积分别约为409.5亿元及272.42万平方米。
2023年3月30日，宝龙地产发布了截至2022年12月31日的年度业绩报告。报告期内，公司实现合约销售额409.5亿元，总收入313.8亿元，归母核心盈利24.5亿元，商场营运收入38.5亿元，同比上升约3.9%。
2023年4月6日，宝龙地产在 港交所 公告，3月份宝龙地产合约销售额（连同 共同控制实体 及 联营公司 的合约销售额）约34.78亿元，合约销售面积22.37万平方米。截至3月末，宝龙地产的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）约88.37亿元，合约销售总面积约57.3万平方米。
2023年7月7日，宝龙地产在港交所公告，6月合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为25.96亿元及169205平方米。上半年合约销售总额及合约销售总面积分别约为176.1亿元及1135462平方米。
企业文化
企业使命
让空间 有爱
用爱的心让空间连结一切美好，使人与人更有爱、城市更有爱。
发展愿景
成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商
企业价值观
简单真实：实事求是、坦诚信任、透明直接
共生共赢：客户为先、协同链接、彼此成就
进无止境：激活自我、拥抱变化、不断精进
企业文化
【企业使命】 繁荣城市、创造价值 。
【企业精神】 诚信、恭谦、创新、敬业 。
【发展远景】 成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商 。
【企业品牌】 宝龙与城市共成长 。
获得荣誉
参考资料
社会责任
自2006年起，宝龙集团便在全国政协常委、宝龙集团董事局主席 许健康 先生的带领下，陆续向中国 新农村 建设捐资3900万元，与中央统战部、 北京大学 共同打造建设社会主义新农村典范工程，探索新农村建设的示范模式，并最终确定 仪陇县 龙神垭村 、 河南省孟津县 梁凹村 、 福建省 长汀县 南山下村 、 河北省 张北县 油篓沟镇 喜顺沟村四个村作为重点帮扶对象，到2020年，4个示范村已经成为当地新农村建设的重点和亮点。
2014年， 许华芳 向 厦门大学管理学院 捐赠100万元，其中50万元用于成立“厦门大学管理学院许华芳怀源基金－ 助学金 ”，面向管理学院全体本科生发放助学金。另外50万元用于成立“企业管理系学生成长基金－实践奖学金”，面向管理学院企业管理系本科生发放，激励学弟学妹们勤奋学习，积极投身社会实践。
2016年， 宝龙集团 董事局主席 许健康 先生为其家乡 福建省 晋江市 安海镇 溪边村 捐资1亿元人民币，用于“美丽乡村”建设及实施可持续发展项目，以实际行动为家乡谋划可持续发展的产业，为乡民的幸福生活作出贡献； 同年，宝龙集团又向 无偿捐赠2000万元公益资金，用于支持织金县的脱贫攻坚事业。
2018年1月，宝龙捐赠1000万元助力 泉州市 “同心工程”，支持 泉州市第一医院 病房大楼“同心楼”等项目建设，支持全市医疗事业发展。 2018年12月，宝龙集团捐赠5000万元，支持 晋江 “世中运”等重大赛事筹办和“ 福州大学 晋江科教园区”、“ 中国科学院大学 福建智能制造学院”等重大项目建设。
2019年再次向 福建省 晋江市 安海镇 溪边村 追加捐赠2500万元，用于支持溪边美丽乡村建设及实施可持续发展，帮助家乡改变贫穷落后面貌，带动乡亲共同致富。
2020年1月，宝龙集团捐款2000万 港元 ，用于抗击新型 肺炎 疫情。 2月，宝龙集团决定向 上海市 闵行区 区政府及七宝镇镇政府捐赠共200万元，支持企业所在地政府加强疫情防控工作。 宝龙集团 董事局主席 许健康 向 福建省 捐款500万元，驰援福建省疫情防控工作。
2020年3月，宝龙地产捐款2000万 港币 ，用于抗击 新型冠状病毒感染 的 肺炎 疫情；向 上海市 闵行区 区政府及七宝镇镇政府捐赠共200万元； 许健康 个人向 福建省 捐款500万元。
2021年4月5日，在 厦门大学 100周年校庆之际，宝龙地产总裁 许华芳 向母校捐资1亿元，成立“厦门大学许华芳教育发展基金”，助力厦门大学教育事业的建设和发展，为祖国培养更多优秀的栋梁之才。
相关事件
2021年3月25日， 标准普尔 发布评级报告，认为宝龙地产(HK.1238)在持续优化杠杆的同时，实现了稳健的业绩增长，上调其主体评级至 BB- ，债券评级至 B+ ，展望稳定。
2022年，宝龙地产（01238 .HK ）向投资者表示，公司4月份即将到期的美元债余额有1.9亿美元，公司已准备好相应资金，到期将及时予以偿付。
2022年7月26日，宝龙地产(01238.HK)发布公告称，公司未在7月25日到期日前偿还2129.4万美元票据的本金和利息。
2023年11月29日，宝龙地产在 港交所 公告，宝龙地产发行的2025年4月到期5.95%优先票据项下15,916,250美元的利息于2023年10月30日到期应付，而公司有30天的宽限期支付利息。截至公布日期，公司尚未支付相关利息。受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。