天通苑，北京昌平区的住宅小区。 是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积达8平方公里， 规划建筑面积 4900000平方米，雄踞奥北核心，距 奥林匹克森林公园 仅3公里。社区以西主干路为 八达岭高速公路 ，以东为京承高速， 立汤路 贯通南北，沿途有多条地铁线，其中地铁5号线于2007年10月投入使用，与 北京地铁13号线 交汇，地铁17号线于2023年12月30日开通。
天通苑被誉为“全 亚洲 最大的社区”，根据2020年第七次全国人口普查，天通苑北街道常住人口142707人，天通苑南街道116529人。从分区来看，天通苑社区由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成，16个分区700多栋楼。
天通苑小区先后荣获中国建筑业最高奖“ 中国建设工程鲁班奖 ”、国家安居工程优秀住宅小区、 长城杯 等多项荣誉称号。
地理位置
天通苑位于中国北京市立水桥北，行政上隶属于昌平区天通苑北街道和天通苑南街道，占地面积8平方公里，为亚洲规模较大的生活社区之一。雄踞奥北核心，距 奥林匹克森林公园 约3公里。周边商业设施包括翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居等。社区以西主干路为 八达岭高速公路 ，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁5号线、13号线交汇于此，多条公交线路直达小区，交通网络发达。
楼盘情况
配套设施
天通苑社区配套完善的大型生活社区，天通尾货、 超市发 、 京客隆 、龙凤呈祥、 嘉和一品 等连锁商家都选择在西苑入驻，而一些经营餐饮、超市、按摩店的 个体户 也逐渐建设。
景观设置
天通苑共由五个园区组成，绿化率达36%，23000平方米的大型欧式中庭花园，提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同勾勒出人文景观画卷。
天通苑户型
天通苑户型较多。是方正户型，南北通透性好。户型的室内设计保证了采光与通风的效果，朝南向的客厅主卧都带有阳台或是大 飘窗 ，既保证了通风、采光也保证了观景的效果。户型设计的功能分区比较明确，保证了住户的私密性。
参考资料
小区特色
天通苑素有“ 睡城 ”之称，即睡觉的地方。天通苑是 亚洲 最大的一个社区，与 回龙观地区 共同构成占地面积约60平方公里的超大社区。 职（业）住（所）分离严重。绝大多数就业人口的就业半径在10公里以上， 工作地点 遍布主城区。人口密度大，流动性大，成为北京外来人口最密集的地区之一。
周边环境
医院
北京清华长庚医院 ，天通苑中医医院
幼儿园
按照 北京市 发布《优化提升 回龙观 天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》工作部署，为有效满足地区新增入园入学需求，天通苑原有的10所配套幼儿园将移交至 教育行政部门 。这10所配套幼儿园分别为：新世纪幼儿园（公办）、日光彩虹幼儿园、 东方剑桥 天通中苑幼儿园、东方剑桥天通东苑幼儿园、天童幼稚园、天骄幼儿园、育树家幼儿园、春天幼儿园、博顿创意幼儿园、优才幼教幼儿园。根据相关规定， 普惠性民办幼儿园 注册登记性质为非营利性，收费项目和标准不高于同级公办幼儿园政府指导价，并向所在区教育行政主管部门提交确保相关内容书面承诺书。目前天通苑的私立幼儿园大部分收费在每月1999元到6200元不等，变成普惠园以后参照公办幼儿园标准进行收费，学费将降到每月600元或750元，幼儿园内部也将进行提升，比如孩子的盥洗室、暖气罩、 主题墙 、电教设备、玩教具等；原来的食堂、卫生间按照 北京市 妇幼保健院出的标准进行改造。
中小学
北京市昌平区天通苑小学 、 北京市昌平区天通苑学校 、 北京市天通苑中山实验学校 、 中滩中学 、 北京市昌平区北七家中学 、 北京市昌平区第一中学 天通苑分校、 中央民族大学附属中学
综合商场
翠微百货、 家乐福 、 龙德广场 购物中心、 华联 商场、北方明珠 奥特莱斯 、西单购物中心、 物美集团 、 超市发 、 屈臣氏集团 、 迪卡侬 体育用品超市等
邮局
邮政编码：102218，天通西苑邮政支局、天通北苑邮政支局、天通西苑二区邮政所、天通东苑邮政支局、天通苑六区邮政所
银行
中国工商银行 、农业银行、 中国银行 、 中国建设银行 、交通银行、 广发银行 、邮政储蓄银行、 华夏银行 、 招商银行 、 平安银行
其他
万达国际影城、 国美零售 、 苏宁易购 、 百安居（中国）投资有限公司 、浩沙健身、 麦当劳 、 肯德基 、 必胜客 、 星巴克 、 永和 等多家大型连锁餐饮、天通苑派出所、 东小口 派出所、北七家派出所、周边多家大型农贸市场
交通
北京地铁5号线 ： 立水桥站 、 天通苑站 、天通苑站、 天通苑北站
北京地铁13号线 ：立水桥站
北京地铁17号线 ：天通苑东站
公交
301路（天通北苑——安定门）
428路（天通北苑——地铁 龙泽站 ）
430路（ 东沙各庄 公交场站——地坛西门/安定门）
432路（天通北苑——西苑枢纽站）
441路（地铁龙泽站——地铁 天通苑北站 ）
464路（回南家园——和平东桥）
465路（南七家—— 立水桥 ）
487路（地铁天通苑北站——未来科技城北站）
520路（地铁 天通苑北站 ——龙岗路东口）
530路（天通北苑—— 来广营乡 西桥东）
533路（地铁 天通苑北站 ——英才南三街东口）
537路（地铁天通苑北站——兴寿北站）
558路（溪城家园——霍营公交场站）
620路（天通北苑——新街口豁口）
621路（ 半截塔村 ——大西洋新城南门）
643路（地铁 天通苑北站 —— 朝凤庵村 ）
751路（南七家——大运村公交场站）
860路（地铁天通苑北站——曹碾）
905路（地铁 望京西站 ——双兴苑公交场站）
905区间（地铁 天通苑北站 ——双兴苑公交场站）
922路（地铁 天通苑北站 ——朝凤庵村）
933路（地铁天通苑北站——国展新馆公交场站）
966路（平西王府公交场站——东直门）
966区间（地铁 天通苑北站 ——平西王府公交场站）
984路（九华山庄—— 立水桥 北站）
专35路（地铁天通苑北站——玉衡街）
专58路（天通北苑——天通西苑南）
专81路（北苑公交场站—— 东小口 村委会）
专117路（地铁天通苑北站——燕丹）
运通117路（ 来广营乡 北——地铁生命科学园站西）
运通128路（ 来广营 北—— 北京市商业学校 ）
高峰线路
专48路（天通北苑——地铁 立水桥南站 ）
专118路（天通北苑——天通北苑一区南）
快速直达专线103路（地铁 天通苑北站 ——平西王府公交场站）
快速直达专线114路（地铁天通苑北站—— 北亚 花园）
快速直达专线11路（地铁天通苑北站—— 东沙各庄 ）
快速直达专线60路（地铁天通苑北站——南七家）
快速直达专线77路（地铁天通苑北站—— 小汤山 马坊）
快速直达专线28路（天通北苑——地铁立水桥南站）
快速直达专线115路（南七家—— 立水桥 北站）
快速直达专线141路（天通北苑——燕莎桥北）
快速直达专线58路（天通北苑——天通西苑南 ）
快速公交
快速公交3线（宏福苑小区西——安定门）
快速公交3线区（ 温都水城 ——安定门）
其他线路
昌27路（东小口医院——高丽营）
巡游定制公交
天通苑区域2022年7月29日起新开首批“巡游定制公交”， 短途接驳 北京地铁5号线 ，方便周边社区居民出行。
社区分布
参考资料
建设规划
2022年，《北京 昌平区 回龙观 、天通苑地区CP02-0101-0602街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》被 北京市 规划自然资源委正式批复。规划提到将重点关注学位、床位、车位等居民急难愁盼问题，努力实现开车不堵、地铁不挤、雨天不淹、办事不等、就近有就业就诊、有地儿下棋聊天、有地儿跑步遛弯、有地儿停车的愿景。目前，该项规定已梳理出635项任务，其中近期项目130个，将纳入按年度滚动实施的项目清单。