现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。
模式上，以“利益共享、风险共担”为原则，以产品、技术和服务为纽带，利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节，有效促进农产品增值，积极推进农业产业化经营，促进农民增收。突出体现农业科技的作用，形成新品种新技术引进、标准化生产、农产品加工、营销、物流等各种形式的示范园网络。
园区简介
现代农业园区发挥了 传统农业 向现代农业转变的典型示范作用，探索传统农业向高产、高效、优质的现代化农业的发展路子，发挥了为农业服务的整体服务功能。
现代农业园区是现代农业的展示窗口；是农业科技成果转化的孵化器；是 生态型 安全食品的生产基地；是现代农业信息、技术、品种的博览园；是提高农村经济效益和农民收入的必然选择。现代农业园区以环境优美、设施先进、技术领先、品种优新、高效开放为特点，代表现代和谐农业的发展方向，是实现 社会主义新农村 建设的亮点工程。
提高现代农业园区的 高科技 含量和现代化管理水平是建设好现代农业园区的关键。现代农业园区自建设以来，无论是从规模上还是经济效益上都取得了显著成绩，但也暴露了许多问题。如何实现现代农业园区的 可持续发展 ，是经营管理者迫切需要解决的问题。
现代农业园区：是指相关经济主体根据农业生产特点和农业高新技术特点，以调整农业生产结构、展示现代农业科技为主要目标，利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势, 以高新技术的集体投入和有效转化为特征, 以企业化管理为手段, 进行研究、试验、示范、推广、生产、经营等活动的农业试验基地（ 蒋和平 . 1997）。
现代农业园区是一个以现代科技为依托, 立足于本地资源开发和主导产业发展的需求, 按照现代农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理, 在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。
现代农业园区是以农业技术创新为重点，以 高科技 、高转化为特征，融 现代工程 设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体，代表当代农业发展水平的农业科技示范基地。
国家《农业科技发展纲要》中明确提出, 要在全国建立一批符合21 世纪农业发展方向、对不同地区农业和农村经济发展具有较强带动与示范作用的农业科技园区
未来展望
当前，我国总体上已进入加快改造传统农业、走 中国 特色农业现代化道路的关键时期，推进农业结构调整、增加农民收入、改善 生态环境 、加速农业产业化与现代化进程，最终要依靠农业科技的进步与创新。现代农业园区作为农业技术组装集成、科技成果转化及现代农业生产的示范载体，是我国新阶段推进新的 农业革命 ，实现 传统农业 向现代农业转变的必然选择。
《 中国现代农业园区深度调研与投资战略分析前瞻 》近年来，我国现代农业园区建设规模不断增长，截至2010年，我国各类农业科技园区已达4000多个，农业园区用地面积已经达到1180万公顷左右。
目前我国农业园区建设用地规模占农业用地总规模的比例还不到2%，作为促进我国农业和农业科技发展的现代农业发展的载体， 广东省 、 浙江省 等多数省市地区都已经出台了促进现代农业园区发展的相关政策。根据规划，“十二五”期间，我国将进一步加快现代农业园区的建设步伐，增强农业创新能力，推进我国现代化农业发展。我国现代农业园区发展面临良好的机遇
产生背景
背景分析一
上世纪90年代初， 中国农业 生产力的发展水平大大提高，要求 生产要素 重新组织，在组织形式上有所突破。而园区正是这样一种新的组织形式。
背景分析二
随着 家庭联产承包责任制 的推行和 市场经济 的发展， 计划经济 时代的农业科技推广体系出现了困境，而 农业示范园 的出现，为农业新技术推广、农业科技与农村经济紧密结合找到了一条有效的途径。
背景分析三
农业科技园区是世界先进农业设施和高新技术对我国 传统农业 冲击的产物。这种冲击首先来自于在北京的 以色列 示范农场和上海孙桥引进的 荷兰 全套 玻璃 温室和工厂化农业生产技术，这两个农场通过全套引进国外的温室设施、优良品种、高效栽培技术和 计算机 管理等技术并进行示范，使国人看到了世界现代农业的崭新风貌，引出跟风热潮。
背景分析四
发展农业科技园区是实现我国农产品与国际市场接轨、应对WTO挑战的现实选择。园区以集约化生产、规模化经营和产业化龙头带动方式为主要手段，易于实现对农产品品质的控制，有利于参与国际竞争。
背景分析五
农业科技园区也是都市休闲和观光农业需求的产物。随着我国城市化进程的加快和生活水平的提高，大城市居民在寻求一种回归自然的生活方式，节假日的增多进一步促进了旅游市场的繁荣，农业园区则是休闲度假的一个较好的去处。
基本特征
从各地园区建设的实践来分析，农业科技园区至少应具确“三高一新”4个基本特征：
科技含量高
瞄准国内外最新科技成果，加强引进、消化、创造。突出技术的集成与配套，以 生物技术 为重点，加强种子种苗、设施化栽培、工厂化立体种养、节水灌溉、无公害生产等高新技术的研究与开发，推动农业科技总体水平的提高。
科技成果转化率高
重点突出科技与市场、科技与经济的结合，促进农业高新技术转化为现实生产力，使园区成为科技与经济相结合的桥梁和纽带。
综合经济效益高
在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥园区的资源优势和区位优势，采用新品种、新设施、新技术，获得高效益。 江苏省 园区效益平均为6×104～7.5×104元/hm2，为大面积生产的5～10倍。
经营管理机制新
改变以往 计划经济 的运行和管理模式，建立企业化经营管理运行制度，推进“产权清晰、责权明确、政企分开， 管理科学 ”的现代企业制度。
园区功能
农业科技园区功能不同于工业园区，除了投资业主本身的经济效益外，还具有科技创新、机制创新、示范辐射、服务农民等多种社会功能。因此，农业科技园区具有3大功能：社会公益性功能、企业盈利性功能和生态环保性功能。
社会功能
1、展示示范功能
农业科技园区的主要功能展示最新的农业科技成果、最先进的农业管理手段、最具活力的农业经营方式。
（1）新技术和新成果的示范
引进、示范国内外先进适用的生物工程技术、设施栽培技术、节水灌溉技术、集约化种养技术、农副产品深加工技术以及 计算机 管理与 信息技术 等，进行集约化、设施化生产，并通过展示、示范、参观学习和技术培训等手段，带动周边农业科技水平和农村经济的发展。
（2）企业经营管理方面的示范
农业科技园区内新型农业科技企业的经营战略、内部管理体制、组织结构运行机制等，都被其他科技开发企业甚至国营 中国农垦集团 企业所仿效。
2、导向服务功能
（1）导向功能
对区域产业结构调整发挥导向作用。每个园区建设内容的选择要符合区域 比较优势 ，确定优势产业，体现区域特色。因此，园区的产业要根据各地自然资源特点，经济、科技水平，围绕发展区域性的优势产业来选择项目。
（2）服务功能
不同层次的园区有不同的服务功能：
①省级以上的园区，重点瞄准国际、国内科技发展的前沿，引进农业高新技术、加强技术消化吸收与攻关创新，提高原创性的自主开发能力，成为农业科技成果转化的“ 发射台 ’；
②市县(市)园区要围绕区域特色和优势产业，主动接收省级以上园区的科技辐射，做好新技术的组装配套、熟化、示范、成为农业科技成果应用的“中转站”。
③乡镇级园区要立足为本地农民服务，加快实用技术的推广应用，直接为农业生产和结构调整服务，成为农业科技转化应用的“ 播种机 ”
（3）培训功能
园区通过示范培训，培养农业科技人才，强化农业科技队伍建设，普遍提高农民的文化水平和生产基本技能，培养造就具有一定的科技水平、能基本使用现代技术、了解 社会信息 的新型农民。
3、辐射带动功能
通过辐射 扩散作用 ，促进产品、资本、技术、人才、信息的流动，把 经济动力 和创新成果传导到广大周围地区，带动整个区域甚至全国农村经济的发展。具体表现为：
（1）新品种辐射通过园区引进的国内外优良品种进行工厂化种苗的快速繁育，带动周边和辐射区名特优品种的普及与推广；
（2）新技术辐射通过现场示范与技术培训，提高农民掌握和应用农业高新技术的能力。
（3）新机制辐射以园区企业为龙头、以经济为纽带，组织周边农民共同参与农业生产，逐步形成 产业化经营 体系，带动农村经济向更高层次迈进。
经济功能
1、生产加工功能
农业科技园的本质是 经济实体 ，产品的生产和加工是其最基本功能。农业高新技术产品的生产和加工是农业科技园区企业化运作和获取经济效益的根本保证。
（1）农业科技园区内生产的农产品是选用最新品种，通过最好培育技术和加工技术而生产出来的优质精品，能够更好地适应国内外消费市场消费结构的变化。
（2）农业科技园区作为精品农业生产基地，可以培育出一系列知名品牌，强化
农产品的市场竞争能力。
2、孵化试验功能
农业科技园是一个扩大了的科技企业孵化器，包括项目孵化和企业孵化。
（1）项目孵化：对象主要是研究开发的科研成果和 科技人员 ，孵化的目标是科技成果企业化，即可生产化。
目前我国农业科技成果转化率很低，只有30%～40%左右。大量科技成果未能得到相应的推广应用，缺乏中间转化环节是造成这种状况的
主要原因。
农业科技园区内良好的生产技术和管理条件，以及布局和立地上的差异使其成为农业高新技术理想的中试基地。通过资金、信息、技术、人才、 政策环境 等的集成，在园区内以 农业企业 为主体把高新技术成果孵化成适合市场需要的技术上较成熟的商品。
（2）企业孵化：对象是已注册的中小型科技企业法人，孵化的目标是培育成功的中小型科技企业和科技型企业家，并经过再孵化，实现由中小型科技企业向大中型科技企业的迅速转变，进而开拓国际市场，实现跨国经营和国际化发展。
3、企业赢利功能：农业科技园区以市场为导向，以科技为支撑，以效益为中心。通过不断研究具有 高科技 含量、高市场占有率、高附加值的产品，追求效益最大化。
生态功能
休闲观光功能
农业科技园本身具有的科学性、知识性、趣味性和可参与性、可操作性，只要略加配套包装，就可成为很好的 生态旅游 产品，而且投资省、见效快、风险低、可塑性强，既可观光，又可参与，既可品尝，又可带产品，具有其他旅游不可比拟的独特魅力。
所以可通过现代设施工程、国内外优良品种、最新农业高新科技成果及相关技术的展示示范，园林化的整体设计，加上独特的农业文化、农业历史、农业博览、 农事 参与及生态休闲等功能的设计，农业科技园区成为融科学性、艺术性、文化性为一体、 天人合一 的现代生态农业观光景点。
但是园区在建设发展过程中，可根据自身的实际情况，在园区功能的确立上有所侧重，明确区分建设园区的主导功能和附属功能，而不应该强调面面俱到。
园区分类
新农村家园
生产发展，生活宽裕，乡风文明， 村容整洁 ，管理民主，这是十六届五中全会对新农村的定义，也是新农村发展方向。
农村科技园区
包括 农业示范园 、农业科技示范园、高新技术示范园、工厂化高效农业示范园、持续高效农业示范园等。
农业旅游园区
其中主要包括农业 观光园 区、休闲农业园、采摘农业园、 生态农业园 、民俗观光园、保健农业园、教育农业园等。
农业产业化园区
包括粮食生产产业化、肉类生产产业化、奶业生产产业化、温室业生产产业化等
城市型生态农业园
其是以农民为主体经营的生态庄园，在城市可称为市民生态农园。
生态餐厅园区
包括温室餐厅、体验餐厅等。
农产品物流园区
农产品运输
产业模式
创意农业 的发展，基于不同的乡村农业资源及社会环境，有着不同的发展模式，研读国内外创意农业的发展案例，可梳理出创意农业有五大发展模式：
理念主导型模式
理念主导型模式最大的特征，在于依托创意理念，结合时代发展潮流与时尚元素，赋予农业与乡村时代特色鲜明的发展主题。理念主导型模式需要及时把握社会流行元素，如对“乐活生活”、“第三空间”、“旅居时代”、“生态社区”、“绿立方”、“低碳时代”等新的生活、生态理念的吸纳与实践，进而发挥区域示范作用。该模式同时要求项目区具有相关农业品牌基础、理念文化基础；区位上，多位于大都市郊区，这样才能既有文化底蕴，又有市场基础。
文化创意型模式
文化创意要求项目区具有一项或者多项突出的农业文明与民俗文化的积淀。以传统民俗文化为基础，抽提核心元素，对接社会发展趋势，针对区域市场需求，依托休闲旅游，开发以民俗文化休闲为发展形式的 创意农业 发展模式。许多地区拥有丰富的民俗文化传统，可选择创意开发的点较为多样，但并不是所有的都适合。只有符合时代潮流、紧扣时代理念与消费需求的文化元素，才是较佳的资源。
产品导向型模式
该模式重点落脚于特色农产品的创意开发。通过产品设计与营销上的创意，保留农产品自然、生态的优良品质，融入文化创意元素，对接时下流行的健康、品质的消费潮流，将原有的农副产品进行品质与品牌的双重提升，赋予农产品新时代的荣誉标签，并与乡土地理挂钩，形成“特色产地的特色产品” 固化 品牌，实现 创意农业 的效益最大化。
市场拓展型模式
市场导向型创意农业由旺盛的市场需求而促进发展。这类创意农业对 传统农业 基础没有必须的要求，更多受 区域市场 的引导，把握市场动向，发展特定的受市场热捧的乡村农产品或相关乡村休闲活动。市场拓展型模式摆脱了资源消耗型的价格战“ 红海 战略”，拓展消费者剩余增加的休闲市场空间，从而实现农民与消费者共赢。
产业融合型模式
产业导向型模式充分利用乡村既有的农业产业基础，延伸发展，选择第二、第三产业中的适宜实体，提升原有农产业的层次，延长原有农业产业链条，实现产业的进化与创意发展。
园区案例
国外案例
美国 艾奥瓦州 农场
艾奥瓦州农场，土壤肥沃，农产丰富，素有“ 美国 粮仓”之称。可耕地占 全州县 面积的96%。共有12万个农场，平均每个农场可有耕地110公顷。主要农产品有玉米大豆。畜产有牛与猪。艾奥瓦州农场之所以可以被称为“美国粮仓”，农业产业化是最核心的原因。农业产业园分区化以后，以农机为依托，农业技术设备公司又为它们增添全球 卫星 定位系统等附加设备，以便精确投放 农药化肥 ，减少浪费和避免过度施肥和洒药对环境造成不利影响。
国内案例
余庆县 白泥坝区现代农业旅游规划
余庆地处黔北南陲，系 遵义市 、 铜仁市 、 黔东南苗族侗族自治州 、 黔南布依族苗族自治州 四地州（市）的结合部。北与 湄潭县 ，东与 石阡县 、 凤冈县 ，南与 黄平县 、 施秉县 西与瓮安接壤。北部、中部为 乌江 河谷阶地，县城所在的白泥盆地，是 贵州省 著名的万亩大坝之一。规划区紧靠余庆县县城，白泥万亩大坝是贵州省19个万亩大坝和全国100个万亩大坝之一，是余庆县粮食生产的主要地区，具有良好的区位发展优势。因为 水资源 是开展乡村旅游不或缺的资源之一，流动的水能有效地带活乡村旅游，让乡村充满活力； 亲水性 的旅游项目，更容易让游客体验最为原始的乡村生活场景。依托 余庆县 自身的山、水景观特色，充分挖掘和提炼地段中的自然环境要素，通过有机的设计使人在规划区中充分感受到山、水，突出山、城、水、绿交融的生态格局，从而形成深刻的旅游印象。