海港城(Harbour City),是位于中国香港九龙尖沙咀的大型购物中心,位于香港九龙尖沙咀广东道3至27号。 属于九龙仓集团旗下产业,主要由 海运大厦 、 马哥孛罗香港酒店 、海洋中心、星光行和 港威大厦 5个部分组成。 商场部分占地200万平方尺,包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。 2023年,海港城估值为1618亿港元。
1886年,九龙仓起源于尖沙咀落成 船坞 和仓库。1970年代,运输业位置在渐被集装箱货运业所代替。后 维多利亚港 旁九龙仓库亦被拆卸重建为香港酒店、海洋中心及海港城其他部分。 1966年, 海运大厦 开幕,是全港首个及最主要的 邮轮码头 。整个建筑群则于1980年代成形。 1990年至2000年,海港城展开大型重建,并兴建港威一期。 2017年,海运大厦新扩建大楼落成。
2008年,海港城获得“HKMA/ 电视广播 杰出市场策划奖”金奖。 2014年,海港城赢得 “ICSC VIVA Best-of-the-Best (Evolving 推销理论 ) 大奖”。 2018年,海港城获得虎啸金奖。
历史沿革
1886年, 九龙仓集团 起源于尖沙咀落成 船坞 和仓库。1970年代,运输业位置在渐被集装箱货运业所代替。 城市化 为九龙仓带来契机,随着葵涌成为货箱码头选址, 维多利亚港 旁九龙仓库亦被拆卸重建为香港酒店、海洋中心及海港城其他部分。
1966年, 海运大厦 开幕,是全港首个及最主要的 邮轮码头 ,海运大厦是 香港特别行政区 最早落成的大型商场,亦是全 亚洲 第一个购物商场。
1990年至2000年,海港城展开大型重建,并兴建港威一期。海港城总楼面面积新增240万平方尺(26666.64平方米)。 海运大厦新扩建大楼于2017年落成。 后海港城几经翻新与扩建,已成为香港大型购物中心之一。
规模布局
海港城位于中国香港九龙尖沙咀广东道3至27号,南抵 尖沙咀天星码头 ,北至中港城,总占地面积840万平方尺(约93333.24平方米),为香港规模最大的购物中心。 海港城由5个部分组成,分别为海运大厦、 马哥孛罗香港酒店 、海洋中心、星光行和 港威大厦 。
海港城位于尖沙咀商业枢纽,包括写字楼,商场、 高级酒店 、服务式住宅、美术馆、观景台、私人会所以及2000多个停车位,是 九龙仓集团 旗下产业。
每逢星期六及星期日,都会有逾15万人次进入商场,当中包括当地居民、外地游客,及中国大陆的自由行人士。而平日亦有超过60,000人于上盖的办公室大楼上班。
交通配套
海港城周边交通便捷,毗邻天星小轮码头、巴士总站及尖沙咀港铁站(A1 清真寺出口或 L5 北京道出口)、柯士甸港铁站(F 中国客运码头出口)等交通枢纽,巴士、的士及专线小巴均可便捷抵达。
功能分区
购物区
购物区可分为4个,包括购物区OT— 海运大厦 、HH—马哥孛罗香港酒店商场、OC—海洋中心、GW—港威商场。
海港城拥有各类品牌店铺,诸如Lane Crawford 连卡佛 、Van cleef&Arpels 梵克雅宝 、CHOW Sang Sang 周生生集团国际有限公司 、 浪琴 浪琴表、 斯凯奇 、 Salomon 、Gentle Monster、Atelier De Courcelles、Jumpin Gym USA美国冒险乐园、City’super、 克里斯汀·迪奥 、DEISEL、BROADWAY百老汇等众多国际品牌、奢侈品牌,共有四百五十多家品牌店铺。 海港城是 香港特别行政区 奢侈品牌最为集中的高端购物中心之一,云集了世界各大知名奢侈品牌入驻。
娱乐场所
娱乐场所主要有:
一是星光行面向 维多利亚港 ,及各类餐厅,可以边吃边欣赏维多利亚港的风景;
二是 马哥孛罗酒店 商场有海运戏院和专卖家居饰品住好D ( G.O.D. ) ;
三是港威商场则有嘉禾港威电影城、大型超市city super及 叶一堂 书店;
四是海洋中心设有临海餐饮食肆,海洋中心二层拥有以海景为依托的美术馆: 海港城·美术馆(Gallery by the Harbour),并定时举办不同主题的创作展览;
五是海运大厦里的Jumpin Gym USA美国冒险乐园和ToysRUs 玩具反斗城 则让其成为了亲子乐园;
六是海港城总共有八十多家餐厅,当中包括 米其林星级 餐厅,以及超过30间饱览 维港 美景的餐厅,各式美食横跨中西,包括各类小食、轻便美食,可以满足不同客户的需求。
其他
“海运观点”为海港城观景景点,位于海运大厦新扩建大楼五层,能270度观赏 维多利亚港 景色,能眺望 香港岛 及 九龙 两岸,以及欣赏日落和夜景。 海洋中心二层拥有以海景为依托的美术馆: 海港城·美术馆(Gallery by the Harbour),并定时举办不同主题的创作展览。 2024年海港城美术馆举办了「Every flower tells a story」艺术展览。
2012年起,海港城分别以 哆啦A梦 、 史努比 、威利和蓝精灵为主角,举办了数场大规模的夏季活动,之前热门话题小黄鸭和叮当展就是出自海港城展览之手。 海港城官方还举办了慢游艺展等。
商业价值
海港城于2003至2008年间,通过引入自由行及品牌策略,总零售额由2003年的47亿港元攀升至2008年的134亿,创造出增长3倍的骄人业绩(占 香港特别行政区 总零售额的4.9%),并获“第七届中国杰出营销奖”银奖。2018年零售销售额同比大涨24%,达370亿 港元 ,占香港零售销售总额7.7%,平均每日销售额超过1亿港元。2020年至2021年,海港城收入跌幅从28%缩窄至7%。2022上半年,海港城包括酒店业务在内整体收入增加2%,商场收入增加1%,出租率维持于93%。
2023年海港城(包括酒店)整体收入增加10%至89.52亿港元,营业盈利上升13%至71.75亿港元。商场方面,海港城吸引到超过2019年的人流量,带动收入增加10%,商场出租率在年内回升至97%。写字楼方面,由于整体市场疲弱,在租赁活动低迷的气氛下以留住现有租户为首要工作。年内出租率为88%。收入下跌6%。
2024年4月以来,海港城美术馆上涨62%,在 香港特别行政区 开设门店的内地消费品牌,门店销量在持续增长。 随着香港与内地“双向奔赴”,加上数字经济和服务消费的推波助澜,越来越多内地游客以及品牌“南下入港”,持续刺激香港消费增长。5月27日起,增加8个中国内地城市被纳入赴港澳“个人游”计划, 香港旅游发展局 中国内地总监 鲁昭仪 在接受采访时表示:“香港‘个人游’覆盖全国59个城市,这为旅客访港提供便利,将为香港带来更多人气,进而产生财气,加强旅游业对香港经济的贡献。
海港城作为 九龙仓集团 旗下产业,2023年估值为1618亿港元。
重要事件
2023年4月24 日,海港城再展出 JR 创立艺术企划《Inside Out Project》,在 海运大厦 露天广场、海洋中心和港威商场广东道入口外墙,展出超过450个市民和名人笑脸相片。但是黑白风格惹來不少抨击,有网民狠批巨型黑白人像照很像「车头相」,「幸好没撞上 清明节 」,更有网民留言形容是「尖咀变曾咀」(灵灰閣),官方帖文于27日已关闭留言功能。
2023年8月,有港媒称位于 香港特别行政区 尖沙咀码头五支旗杆至今未挂上国旗,名为《龙周》 香港特别行政区 媒体称,该媒体向管理方海港城询问为何五支旗杆至今仍未挂国旗,但至8月15日下午15时截稿时仍未获回复。多名市民受访时认为,五支旗杆至今仍未挂国旗,很不合理。
2024年4月8日,执行中国第40次南极考察任务的中国第一艘自主建造的极地科考破冰船 雪龙2号极地考察船 抵达香港,将展开为期五天的访问行程。香港各界在尖沙咀海港城举行热烈的迎船仪式,此次是“雪龙2”号首次到访香港,也是继“雪龙”号2004年停靠香港后,中国极地科考破冰船时隔近20年再次访港。